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Normativa Inmobiliaria y de Contratos

Edificación y Obra Civil Gestión Inmobiliaria

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Duración
50 horas

Objetivos

  • Unidad 1:
    • Conceptuar el Derecho Inmobiliario Registral.
    • Conocer el régimen jurídico aplicable al Registro de la Propiedad.
    • Analizar el contrato de compraventa, la subasta y el derecho de tanteo y retracto.
    • Distinguir la promesa de contrato como figura jurídica específica.
    • Identificar los elementos configuradores del contrato de fianza.
    • Diferenciar las modernas modalidades de contrato inmobiliario.
  • Unidad 2:
    • Diferenciar los contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil.
    • Identificar los arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994.
    • Establecer el régimen jurídico aplicable a la venta de pisos de casas arrendadas.
    • Conocer las especialidades del traspaso de local de comercio.
    • Analizar la figura del arrendamiento rústico.
  • Unidad 3:
    • Conocer los derechos reales de garantía.
    • Identificar las características comunes a todos los derechos reales de garantía.
    • Diferenciar los derechos reales de garantía.
    • Analizar el régimen jurídico de la hipoteca.
    • Distinguir las especialidades de la prenda como derecho real de garantía.
    • Identificar la figura jurídica de la anticresis.

Duración

50 horas
  1. Derecho Inmobiliario
    1. Derecho Inmobiliario Registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
      1. Concepto
      2. El Registro de la Propiedad
      3. Principios hipotecarios
      4. Inmatriculación
      5. Inscripción
      6. Otros asientos registrales
      7. Tipos de asientos de inscripción
      8. Prohibiciones de disponer en el Registro
    2. El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
      1. Compraventa
      2. Subasta
      3. El derecho de tanteo y retracto
    3. Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
      1. Promesa de contrato
      2. Las arras o señal
    4. El contrato de fianza. El contrato de depósito
      1. El contrato de fianza
      2. El contrato de depósito
    5. Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles
      1. Introducción
      2. Time-sharing o aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico
      3. El vitalicio inmobiliario
      4. Leasing de bienes inmuebles
  2. Legislación de arrendamientos urbanos
    1. Contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil
      1. Normativa vigente
      2. Contratos de arrendamiento excluidos del ámbito de aplicación de la LAU de 1994
      2. Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994
      1. Arrendamiento de viviendas
      2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
      3. Elementos comunes a los arrendamientos de vivienda y a los arrendamientos para uso distinto
    2. Venta de pisos de casas arrendadas
      1. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio celebrados tras la entrada en vigor de la LAU 1964
      2. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y usos distintos de la vivienda celebrados tras la entrada en vigor de la LAU 1994
    3. Traspaso de local de comercio
      1. Introducción
      2. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor de la LAU 1964 hasta la entrada en vigor del RDL 2/1985, de 30 de abril
      3. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor del RDL 2/1985, de 30 de abril, hasta la entrada en vigor de la LAU 1994
      4. Régimen jurídico de la cesión del contrato y subarriendo de los arrendamientos para usos distintos al de vivienda concertados a partir del 1 de enero 1995, al amparo de la LAU 1994
      5. Arrendamientos rústicos
        1. Concepto
        2. Elementos subjetivos del contrato
        3. Desenvolvimiento del contrato
        4. Forma
        5. Duración del arrendamiento
        6. Renta
        7. Gastos y mejoras
        8. Enajenación y subarriendo
        9. Derecho de tanteo y retracto
        10. Cesión y subarriendo
        11. Terminación del arrendamiento
        12. Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador
        13. Rescisión del contrato
        14. La aparcería
        15. Régimen transitorio
  3. Derecho Hipotecario
    1. Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
      1. Características generales
    2. Hipoteca inmobiliaria
      1. Concepto
      2. Régimen jurídico
      3. Naturaleza y caracteres
      4. Clasificación de las hipotecas inmobiliarias
      5. Constitución de la hipoteca inmobiliaria
      6. Modificación de la hipoteca inmobiliaria
      7. Contenido de la hipoteca inmobiliaria
      8. La fase de realización del derecho real de hipoteca
      9. La acción real y la acción personal
      10. Extinción de la hipoteca inmobiliaria
      11. Procedimiento para la efectividad del crédito hipotecario
      12. Extinción de la hipoteca

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Curso Scorm. Ejercicios y Evaluaciones integrados en temario.
Vídeos de producción propia integrados en el curso.
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SERVICIOS DEL CAMPUS VIRTUAL

  • Guía didáctica. En ella se marcan y explican las pautas, orientaciones y recomendaciones necesarias para el seguimiento y aprovechamiento adecuado del curso.
  • Contenidos. Los contenidos de este curso han sido realizados por un equipo multidisciplinar, entre los que se encuentran expertos en la materia que se desarrolla, pedagogos, docentes y técnicos informáticos en desarrollos multimedia.

En este curso se ha buscado un equilibrio entre el necesario rigor técnico de los contenidos y una presentación atractiva e intuitiva que facilite el seguimiento del curso y que constituya una clara opción de aprendizaje, de manera que todo aquél que lo realice vea satisfechas sus expectativas: comprensión y asimilación de todo lo relacionado con las unidades desarrolladas y capacidad para aplicar estos conocimientos a la práctica diaria.

El temario de este curso tiene un formato dinámico e interactivo, en base al cual podrás participar activamente en tu aprendizaje. En la construcción del mismo se han utilizado una serie de iconos y links, que requieren tu participación en el descubrimiento de los contenidos, ya que deberás interactuar con los mismos para ver la información. De esta manera, el seguimiento del curso se convierte en una experiencia dinámica que requiere de una participación activa del alumno, lo que facilita la rapidez en la comprensión y uso de la información. Ello contribuye a conseguir que el curso resulte más entretenido y no debemos olvidar que el entretenimiento acrecienta el interés, el cual, a su vez, favorece la atención y concentración, que se traducen en mayores niveles de aprendizaje.

  • Actividades. Hemos desarrollado ejercicios y casos prácticos interactivos, integrados en los contenidos, que fomentan la participación e interacción continua de los alumnos y permiten que vayas afianzando los conocimientos al mismo tiempo que los adquieres, con el fin de que llegues totalmente preparado a la evaluación final y la superes sin dificultades.
  • Tutores a disposición del alumno:
    • Un tutor de contenido experto en la materia que le resolverá las dudas concretas sobre el temario y los ejercicios.
    • Un tutor pedagógico que le ayudará y motivará a lo largo del curso. Se pondrá en contacto periódicamente a los alumnos informándoles de su estado de evolución y animándoles a finalizar con éxito el curso. También les informará de todo lo relativo al curso (información de interés, inclusión de documentación adicional en la biblioteca, etc)
    • Un tutor técnico o webmaster que resolverá cualquier problema técnico de acceso a la plataforma, registro de notas, etc.
  • Otros servicios. Estos cursos disponen de tutorías, correo electrónico, biblioteca (donde se encuentran documentos formativos complementarios, como el manual del curso), chat, Faqs, agenda y calendario, Foro y otros servicios incluidos en el Campus Virtual.

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Los tutores pedagógicos atenderán a los alumnos en un plazo de 24 horas y los tutores de contenido en un plazo máximo de 48 horas en días laborables.

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