Llámanos e infórmate 902 333 543
Servicios Formativos
Este curso desarrollado en modalidad online o a distancia le ofrece los siguientes servicios formativos:
Un tutor de contenido experto en la materia que le resolverá las dudas concretas sobre el temario y los ejercicios.
Un tutor pedagógico que le ayudará y motivará a lo largo del curso. Se pondrá en contacto periódicamente a los alumnos informándoles de su estado de evolución y animándoles a finalizar con éxito el curso. También les informará de todo lo relativo al curso (información de interés, inclusión de documentación adicional en la biblioteca, etc).
Un tutor técnico o webmaster que resolverá cualquier problema técnico de acceso a la plataforma, registro de notas, etc.
Objetivos
Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc.
Diplomas
Diploma o certificado de asistencia Adams.
Bolsa de Empleo
Los alumnos que finalicen el curso pueden acceder gratuitamente al servicio de Bolsa de Empleo.
Duración
30 horas (1 mes en modalidad online y 2 meses en modalidad distancia)
Llámanos e infórmate 902 333 543
Programa
Unidad Didáctica 1. Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación.
1. Introducción a las valoraciones inmobiliarias
2. Método de mercado
3. Método de coste. Valor de reposición
4. Método residual de valoración del suelo
5. Capitalización de rendimientos. Valor en renta
6. Valoración a efectos del mercado hipotecario
Unidad Didáctica 2. Valoración fiscal inmobiliaria.
1. Las valoraciones a efectos tributarios
1.1. El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (arts. 104 a 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas
Locales)
1.2. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) (arts. 60 a 77 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales)
Unidad Didáctica 3. Valoración catastral.
1. Las valoraciones a efectos catastrales
1.1. Catastro y valoración
1.2. Valor catastral y fiscalidad inmobiliaria
1.3. Regulación normativa de la valoración
1.4. Valoración de bienes inmuebles de naturaleza rústica
1.5. Valoración de bienes inmuebles de naturaleza urbana
Unidad Didáctica 4. Valoración en supuestos de expropiación forzosa.
1. Valoraciones a efectos de expropiación forzosa
2. Conceptos generales aplicables a todas las expropiaciones
3. Valoraciones a efectos expropiatorios
3.1. Criterios generales para la valoración de inmuebles
3.2. Valoración en el suelo rural
3.3. Valoración en el suelo urbanizado
Unidad Didáctica 5. Valoración de VPO.
1. Concepto
2. Valoración para compraventa y para arrendamiento
Unidad Didáctica 6. Valoración de derechos reales y traspasos.
1. Conceptos previos
2. Criterios de valoración de los derechos reales
3. Reglas para la valoración administrativa de derechos reales
3.1. Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
3.2. La valoración de las servidumbres
4. Valoración de arrendamientos
4.1. Concepto
4.2. Arrendamientos urbanos
4.3. Arrendamientos rústicos
Unidad Didáctica 7. El perito tasador.
1. Introducción
2. Concepto. Especial referencia a las sociedades de tasación
3. Régimen legal
3.1. Requisitos para la homologación como sociedad de tasación
3.2. Procedimiento para la homologación
3.3. La responsabilidad del perito tasador
4. El perito judicial
Unidad Didáctica 8. La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria.
1. La prueba pericial judicial
1.1. Los peritos en el jurisdicción civil nociones previas
1.2. La elección de los peritos
2. Comprobación de valores por l Administración
2.1. Introducción
2.2. Eliminación de la sanción por exceso de valor comprobado d tributar por donaciones (Sentencia del Tribunal Constitucional 1942000, de 19 de julio)
2.3. Normativa sobre la gestión y la determinación de la base imponible de los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones
2.4. Determinación de las bases imponibles en los impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones
2.5. Cálculo del valor mínimo de referencia
3. La prueba pericial contradictoria
3.1. Los llamados dictámenes periciales extrajudiciales
3.2. Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
